Vente Villa
Les Issambres
3 650 000 €

Réf. 4844V

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Vente Villa Les Issambres
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400 m²

3890 m2

7 chambres

6

    Informations complémentaires

    LES ISSAMBRES - Villa en front de mer proche du centre et du port

    3 650 000 €

    Bâtie entre ciel et mer ! Cette magnifique propriété familiale des années 30, a été le témoin de plusieurs générations qui s'y sont succédé. Nichée au cœur d'un paisible havre de verdure, elle est entourée de cyprès centenaires et de majestueux pins parasols qui veillent sur elle. Cette demeure, baignée de soleil, offre une vue dégagée sur la mer et le golfe de Saint-Tropez.

    Elle a su conserver intact son charme, son authenticité et l'âme d'antan qui la rendent si spéciale. Dotée d'environ 400m² de surface habitable, elle abrite de précieux éléments d'époque, notamment des boiseries, des carrelages, des cheminées et des bibliothèques qui racontent une histoire riche et captivante.

    Au sein de la bâtisse principale, vous trouverez une entrée élégante, un vaste salon orné d'un impressionnant plafond, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une spacieuse cuisine provençale traditionnelle. Vous y trouverez également sept chambres, dont cinq avec salle de bains privative, ainsi qu'un logement pour les invités.

    De plus, un ravissant cloître avec terrasse en pierre s'étend devant la maison, créant un espace de plein air parfait pour se détendre, prendre les repas, et admirer le paysage environnant. La grande piscine, se trouve dans un coin paisible du jardin, ajoute une touche de rafraîchissement à cet ensemble déjà enchanteur.

    Toutefois, il est à noter que des travaux de modernisation sont à envisager pour parfaire cette résidence.

    Composition

    • 1 Entrée
    • 1 Cuisine
    • 1 Salle à manger
    • 1 Séjour
    • 7 Chambres
    • 5 Salles de bains
    • 1 Salle de douche
    • 7 Toilettes
    • 1 Cave à vin
    • 1 Garage
    • 1 Maison 60 m²
    • 1 Terrain 3890 m²

    Informations

    • Référence 4844V
    • Pièces 8 pièces
    • Surface 400 m²
    • Type de chauffage Au sol
    • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
    • Moyen de chauffage Individuel
    • Type d'eau chaude Chaudière
    • Moyen d'eau chaude Individuelle
    • Eaux usées Tout à l'égout
    • État À rénover
    • Exposition Sud
    • Vue Dégagée Mer

    Prestations

    • Cheminée
    • Fenêtres coulissantes
    • Moustiquaires
    • Stores
    • Vide sanitaire
    • Volets roulants électriques
    • Abri de voiture
    • Arrosage
    • Barbecue
    • Clôture
    • Éclairage extérieur
    • Forage
    • Gardien
    • Jeu de boules
    • Piscine

    Proximités

    • Centre ville 400 mètres
    • Plage 30 mètres
    • Port 200 mètres

    Mentions légales

    • Honoraires propriétaire
    • Loi Carrez 408 m²
    • Taxe foncière 6955 € / an
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 6450€ ~ 8770€

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Efficacité énergétique

    consommation238kWhEP/m².anémissions74kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
    74kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

    Nous contacter

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